Какие документы предоставить арендодателю как подтверждение дохода самозанятого? 📄🏢🤔

Подтверждение дохода для самозанятых при аренде жилья в Германии:

Самозанятые в Германии часто сталкиваются с необходимостью подтвердить свой доход при аренде жилья. В отличие от наемных работников с фиксированной зарплатой, подтверждение дохода для фрилансеров и предпринимателей может быть более сложным. Вот несколько вариантов, которые помогут вам подтвердить свой доход арендодателю:

1. Steuerbescheid (налоговая декларация):

• Предоставление Steuerbescheid за последние 1-2 года является наиболее распространенным и надежным способом подтвердить доход.
• Документ демонстрирует ваш официальный доход и уплаченные налоги, что дает арендодателю представление о вашей финансовой стабильности.

2. BWA (betriebswirtschaftliche Auswertung):

• BWA - это управленческий отчет, который показывает финансовое состояние вашего бизнеса.
• Он включает информацию о доходах, расходах, прибыли и других финансовых показателях.
• BWA может быть полезен, если у вас нет Steuerbescheid за полный год или если ваш доход неравномерно распределен в течение года.

3. EÜR (Einnahmenüberschussrechnung):

• EÜR - это упрощенная форма учета доходов и расходов для малых предприятий и фрилансеров.
• Она показывает разницу между вашими доходами и расходами, то есть вашу прибыль.
• EÜR может быть полезен, если вы не обязаны вести бухгалтерский учет.

4. Kontoauszüge (выписки с банковского счета):

• Выписки с банковского счета могут быть использованы в качестве дополнительного подтверждения дохода.
• Они показывают поступления от клиентов и могут помочь подтвердить заявленный вами доход.

5. Auftragsbestätigungen (подтверждения заказов):

• Если у вас есть подтверждения заказов от клиентов, вы можете предоставить их арендодателю.
• Это показывает, что у вас есть текущие проекты и ожидаемый доход.

Дополнительные советы:

• Общение с арендодателем: Объясните свою ситуацию и вид деятельности. Открытое общение может помочь установить доверие и упростить процесс аренды.
• Предоставление дополнительных документов: Если у вас есть другие документы, подтверждающие вашу финансовую стабильность (например, сбережения или инвестиции), вы можете предоставить их арендодателю.
• Поиск поручителя: Если у вас недостаточно документов для подтверждения дохода, вы можете найти поручителя, который будет нести ответственность за ваши платежи в случае неплатежеспособности.

Важно помнить:

• Требования к подтверждению дохода могут варьироваться в зависимости от арендодателя и региона.
• Всегда лучше заранее узнать, какие документы требуются, чтобы быть готовым к процессу аренды.
• Если у вас есть сомнения или вопросы, обратитесь к налоговому консультанту или юристу за профессиональной консультацией.