Как собирать документы на выезд 🏠🇩🇪📂🤔

Недвижимость и позднее переселение: что нужно знать

Процесс позднего переселения в Германию может быть сложным, особенно если у вас есть недвижимость в стране исхода. Вот несколько ключевых моментов, которые нужно учитывать:

1. Декларирование имущества:

• Необходимость декларирования: При подаче заявления на позднее переселение необходимо указать всю имеющуюся недвижимость. Это включает в себя как жилую, так и нежилую недвижимость, земельные участки и т.д.
• Оценка стоимости: Обычно используется рыночная стоимость недвижимости.
• Последствия недекларирования: Неуказание недвижимости может иметь серьезные последствия, включая отказ в переселении или требование вернуть полученные пособия.

2. Влияние на социальные пособия:

• Лимиты на активы: Существуют ограничения на общую сумму активов, которыми может владеть семья поздних переселенцев, чтобы претендовать на социальные пособия.
• Первый год: В первый год после переезда лимит составляет 40 000 евро на заявителя и по 15 000 евро на каждого члена семьи.
• Последующие годы: В последующие годы лимит составляет 15 000 евро на каждого члена семьи, включая заявителя.
• Включение недвижимости: Недвижимость, как правило, входит в расчет общей суммы активов.

3. Варианты действий:

• Продажа недвижимости: Продажа недвижимости до переезда может быть вариантом, чтобы соответствовать требованиям для получения социальных пособий.
• Переоформление недвижимости: Переоформление недвижимости на родственников или доверенных лиц может быть альтернативой продаже.
• Отказ от социальных пособий: Если вы не соответствуете требованиям для получения пособий из-за наличия недвижимости, вы можете отказаться от них и жить на собственные средства.

4. Дополнительные аспекты:

• Налоговые последствия: Продажа недвижимости может иметь налоговые последствия как в стране исхода, так и в Германии.
• Сроки продажи: Нет жестких сроков для продажи недвижимости.
• Документы: Вам могут потребоваться различные документы, связанные с недвижимостью, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.

5. Рекомендации:

• Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах эмиграции и недвижимости, чтобы получить индивидуальные рекомендации и избежать потенциальных проблем.
• Тщательное планирование: Планируйте заранее, чтобы иметь достаточно времени для сбора необходимых документов и принятия решений относительно недвижимости.
• Честность и прозрачность: Будьте честны и прозрачны при декларировании недвижимости и других активов, чтобы избежать негативных последствий.

Помните, что это общие рекомендации, и ваша конкретная ситуация может потребовать индивидуального подхода.