Недвижимость и позднее переселение: что нужно знать
Процесс позднего переселения в Германию может быть сложным, особенно если у вас есть недвижимость в стране исхода. Вот несколько ключевых моментов, которые нужно учитывать:
1. Декларирование имущества:
Необходимость декларирования: При подаче заявления на позднее переселение необходимо указать всю имеющуюся недвижимость. Это включает в себя как жилую, так и нежилую недвижимость, земельные участки и т.д.
Оценка стоимости: Обычно используется рыночная стоимость недвижимости.
Последствия недекларирования: Неуказание недвижимости может иметь серьезные последствия, включая отказ в переселении или требование вернуть полученные пособия.
2. Влияние на социальные пособия:
Лимиты на активы: Существуют ограничения на общую сумму активов, которыми может владеть семья поздних переселенцев, чтобы претендовать на социальные пособия.
Первый год: В первый год после переезда лимит составляет 40 000 евро на заявителя и по 15 000 евро на каждого члена семьи.
Последующие годы: В последующие годы лимит составляет 15 000 евро на каждого члена семьи, включая заявителя.
Включение недвижимости: Недвижимость, как правило, входит в расчет общей суммы активов.
3. Варианты действий:
Продажа недвижимости: Продажа недвижимости до переезда может быть вариантом, чтобы соответствовать требованиям для получения социальных пособий.
Переоформление недвижимости: Переоформление недвижимости на родственников или доверенных лиц может быть альтернативой продаже.
Отказ от социальных пособий: Если вы не соответствуете требованиям для получения пособий из-за наличия недвижимости, вы можете отказаться от них и жить на собственные средства.
4. Дополнительные аспекты:
Налоговые последствия: Продажа недвижимости может иметь налоговые последствия как в стране исхода, так и в Германии.
Сроки продажи: Нет жестких сроков для продажи недвижимости.
Документы: Вам могут потребоваться различные документы, связанные с недвижимостью, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.
5. Рекомендации:
Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах эмиграции и недвижимости, чтобы получить индивидуальные рекомендации и избежать потенциальных проблем.
Тщательное планирование: Планируйте заранее, чтобы иметь достаточно времени для сбора необходимых документов и принятия решений относительно недвижимости.
Честность и прозрачность: Будьте честны и прозрачны при декларировании недвижимости и других активов, чтобы избежать негативных последствий.
Помните, что это общие рекомендации, и ваша конкретная ситуация может потребовать индивидуального подхода.